金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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