过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

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