上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(y纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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