5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　本初是谁

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万(本初是谁wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(z本初是谁uì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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